Покупка жилья в крупном городе означает поиск и выбор. Ярославль — третий по населению в центральном регионе, поэтому выбор будет действительно тяжелым. Какой район лучше подойдёт для покупки собственности?
Купить новострой, или сделать выбор в сторону рынка вторичного жилья? Квартира или частный дом? Балансировка между удобством, желаемым окружением, доступностью инфраструктуры и возможностями видится непосильной задачей, особенно если добираться до рабочего места приходится в самый центр.
Когда дело доходит до денежного вопроса…
Первым фактором выбора жилья для покупки будет цена. Для Ярославля диапазон цен на недвижимость очень широк — отличительная особенность крупных городов. На формирование цены недвижимости в первую очередь влияют:
- Расположение — Идентичные дома в Заволжском и Фрунзенском районе могут иметь кратную разницу в стоимости. Дело не только в близости к центру, но и доступности инфраструктуры, логистической проходимости и престижности района.
- Первичное или вторичное жильё — выбор между этими категориями влияет на качество внутренней отделки жилья и возможные проблемы с оформлением документов или сюрпризы от застройщика или бывших собственников.
- Отделка — застройщики обычно предлагают несколько вариантов — без отделки, базовая и “под ключ”. Есть ещё вариант “въезжай и живи” — когда жильё продается уже с полным комплектом мебели, бытовых приборов и обстановкой, как правило более редкий.
- Площадь и планировка — понятным образом, чем больше площадь и сложнее планировка, тем выше стоимость жилья.
- Доступность жилищных коммуникаций — наличие базовых коммуникаций прописано законодательством, интернет, лифт, консьерж, домофон, охрана территории уже в “базовый” комплект не входят
Когда речь идет именно о собственном доме, его расположение будет особенно заметно влиять на ценообразование. Купить частный дом в центре либо почти нереально, либо очень дорого, поэтому чаще всего покупатель выбирает загородный вариант, либо в специализированных “зеленых” районах — например в Заволжском районе Ярославля. Такой выбор имеет и свои минусы — для вышеназванного района это слабая логистическая развязка — на пути в центр города будет ждать мост — бутылочное горлышко городского трафика.
Частный дом с участком — универсальное решение
Выбор частного дома над квартирой или апартаментами сужает поиск, но ставит новые вопросы. Купить его недорого в черте города не получится, поэтому приходится выбирать невыгодное расположение или идти на иные уступки.
Собственное гнездышко в пригороде — звучит, конечно, приятно. Сразу появляется желание дышать свежим воздухом полной грудью, гулять на природе и отдыхать с друзьями на участке. Но с инфраструктурой, коммуникациями и транспортной доступностью ситуация в пригороде может быть неоднозначной. Эти проблемы могут обрушить всю идиллистическую картину экологичного жилья, а отказываться от мечты ради канализации и любимой кофейни уже кажется мелочным.
Решать проблемы загородной жизни уже после того как вы купили жильё не получится. Большая часть их основана на недоступности услуг и благ современного мира, которые закладываются ещё на планировании застройки и благоустройства местности. Даже с тем, что в теории можно сделать самостоятельно — организовать септик, проложить коммуникации и т.д. — возникнет много проблем — в том числе денежных. Организовать транспортную доступность и парковочные места же не выйдет вовсе.
Получается, что решить все возникающие вопросы можно — но делать это надо ещё на этапе постройки жилья. К тому же не получится сделать этого в отрыве от инфраструктуры и окружения — планировка домов и коммуникаций возможна только на уровне целых районов или поселков. Для того, чтобы организовать комфортную жизнь в пригороде Ярославля крупные застройщики организовывают коттеджные поселки. Работу по организации вашего быта и окружения застройщик берет на себя — остается только купить подходящий вариант и въехать. Проектирование таких поселков, при условии выгодного расположения, позволяет усидеть на двух стульях сразу — не потерять в мобильности и жить в темпе современного мира, имея доступ ко всем прелестям большого города (при условии наличия собственного транспортного средства, разумеется), и при этом наслаждаться комфортом и покоем уединенного местечка рядом с природой. Работа в самом сердце цивилизации — и отдых вдали от шума, суеты и грязи мегаполиса — звучит как рекламная листовка для богачей, но это уже реалии нового мира.
Загородный уют и комфорт городской жизни
Рассказать о выгоде жизни в коттеджном поселке будет проще на примере КП Некрасов. Его расположение вблизи благоустроенного шоссе в семи минутах от Ярославля решает проблему удаленности жилья. Это первая, но далеко не единственная причина купить дом в нашем поселке:
- Безопасность — комплекс закрыт, и оборудован современными средствами наблюдения и службой охраны.
- Инфраструктура — всё что необходимо молодой семье — спортивный комплекс, сауна, места для прогулок и барбекю, культурный центр и множество других приятных мелочей, гармонично расположенных по всей территории
- Социальное окружение — здесь нет места неблагонадежным соседям и проблемным личностям — как правило, такие не имеют возможностей к покупке подобной собственности
- Идеальные дороги — на территории поселка и за её пределами
- Свобода модернизации здания и участка — можно ограничиться предоставленными застройщиком постройками — а можно устанавливать свои правила
- Отсутствие городской суеты — удаленность от оживленных улиц и знакомые лица вокруг качественно улучшают отдых и настроение
- Зеленая зона — вся инфраструктура с особой аккуратностью вплетена в живописное место, дополненное рукотворными аллеями, зелеными насаждениями и водоемом с благоустроенным пляжем
- Небольшие расстояния — до всех важные мест — магазинов, музея, школы, детских садов и поликлиники — не более шести минут пути.
Решение купить дом с собственным участком принимают заботясь о спокойном быту и устройстве семейной жизни. Это налагает определенные обязательства на условия жилища и окружения. Пространство КП Некрасов в первую очередь обеспечивает безопасное и экологичное пространство для семьи и детей — активный и безопасный отдых и времяпровождение. Именно фокус на этих принципах в совокупности с современными технологиями и дизайном, помогает сотворить безопасную гавань для людей, живущих в гармонии с миром и своим окружением.